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创得广厦千万间——山东黄河工程集团有限公司成立20周年报道(七)
作者:隗真 司倩    点击数:1881    更新时间:2012/12/21 20:39:27    发布人:王勇

    迎着凛冽的寒风,笔者初访济南将山小区。远远看去,丛密的绿化带围绕着错落有致的建筑,苍翠的松柏、未落的红叶映衬着小区。难以想象,这里曾是乱石遍布、杂草丛生的荒山野坡。

    这就是当年的黄河将山石料厂吗?我带着种种疑问,走进小区大门。颇具现代色彩的楼群,整齐的车位,干净的街道,三步一座花坛,两步一座小亭,古典与现代完美结合,小区无处不渗透着雅致、俊逸的气质。不远处传来美妙的声乐,循声望去街边小亭内几位老者正在拉弦奏乐,不亦乐乎。进入亭中,几位老者不仅没被我这个“不速之客”扰了兴致,在知我是来采访黄河人,采访将山小区后,更对我多了一份热情。

    这座位于济南东郊的小区,原是山东黄河河务局所属将山石料厂的厂区,占地面积很大。原来这里是一片荒山,几十年来,黄河防洪用的石料,不断从这里运出。随着石料的开采,大山变小,平地出塘,几十米深的山坑对天张着海口。后来,这座城郊厂子,没有了当时的繁忙。周围一片荒芜,低矮的房屋零星散落在山下。夜间的灯火,象莹火虫一样星星点点。

    面前这些老人家,当时都还年轻,最初他们就是在山上砸石头,然后运出去参与黄河治理。采石生产线上的工人,面对荒山、野草、乱石,以为这就是一辈子。一辈子就住在这低矮的房子里,或是冬天围着火炉子,或是夏天聚到一棵树下,却从未敢想将山会变成现在的这个样子。

    随着时代的发展,单一的生产模式已经无法跟上前进的步伐,如果不改革、不转型,将山石料厂只有死路一条。为此,黄河人及时转型走多元化发展的路子,将山石料厂更名为山东黄河工程集团有限公司第一工程处,以盘活将山石料厂600亩山场废地为切入点,进军房地产开发市场,下决心开辟一条活路。由山东黄河工程集团有限公司控股的山东金河房地产开发有限公司应运而生,民营股51%,国家股49%,注册资金2200万元,主要经营房地产开发销售、物业管理、规划设计、园林工程设计、施工、装饰装修、建材销售、广告业务以及相关经济信息的咨询服务等。

    房地产开发繁琐的环节很多,涉及的关口也很多,对于刚刚起步的金河房地产公司来说,其困难可想而知。万事开头难,年轻的公司、年轻的团队,毫无经验的他们,一切都要在摸索中前进。面对一系列纷繁复杂的审批手续,金河的员工们积极寻求推进项目的良策,奔波于各主管部门之间,为审批的每一个环节忙碌着、争取着。功夫不负有心人,随着最后一道手续的审批通过,一扇通往成功之路的大门向他们缓缓地敞开了。

    于是,自从将山居住区开工奠基之日起,这块寂寞的土地,便有了黄河人房地产开发的身影。轰鸣的机车,旋转的塔吊,穿梭的车辆,填平了昔日的荒山沟壑,成就了现在的将山小区(又名金河山庄)。

    黄河人欢天喜地的搬进了新的楼房,“老黄河”喜极而泣,辛苦了一辈子,他们也住进了“阳春白雪”般的高楼,那种有尊严的神情溢于言表。说到这里,一位老大娘指着前方对笔者说:“姑娘,你看这周围的楼群、商店、学校、医院,你能想象原来这里是什么样吗?现在的东郊已经不是原来的郊区了,你看跟市中心一样繁华。作为黄河人,我这辈子值啦!”

    将山小区第一期建筑楼房31栋、1670套,幼儿园1座,建筑面积16.95万平方米。一期全部完工后,外来的,当地的,纷纷来这里购房居住。将山小区好似一个中心,发挥着带动辐射的作用,崭新的楼区一天天变长、变宽,从荒芜变繁华,从郊区变新城,从寂静变暄闹,可以想像当年黄河人那独到的眼光和敢于开拓的锐智与勇气。

    一个新兴的企业要想快速发展并在市场中站稳脚跟,必需要有自己的特色发展之路。准确把握市场,勇于开拓创新,追求更高目标,金河房地产公司经营规模不断扩大。先与济南天建房地产开发有限公司共同出资建设了建筑面积22052平方米、总投资9037万元的天建·天和园秋园2号楼项目,后独立承揽了第一个外地房地产施工项目——山东龙口项目。

    与此同时,公司开发部的同事们又着眼于天津房地产市场的考察与调研,最终锁定了天津津南区这一目标。天津作为直辖市,有着更大的市场和更广阔的发展空间。而津南地区作为天津的开发区有着无限的潜力,就像当初他们决定开发荒芜的将山一样,看重的是这片地区的开发前景。

    2009年,金河公司成功立项天津开发区“九洲创意园”项目。这是天津津南区招商引资的重点项目,占地面积16万平方米,总建筑面积96000平方米,总投资约5亿元。九洲创意园的正式开工建设,标志着金河公司正式进入了中国大城市的房地产市场。

    大城市房地产项目开发的难度,无疑要比以往的项目增加许多。面对这一项目从开发、施工到销售的一波三折,金河公司的年轻人毫不退缩,勇往直前,每一个困难都像是在打攻坚战,他们攻克了一个又一个难关。当一座座高耸蓝天的大厦终于矗立在这些年轻人面前时,他们腼腆的笑容里掩饰不住来自内心的自豪。这是他们在大城市的第一个独立开发项目,过程再艰难,压力再大,他们都挺过来了,这座现代化的商铺和住宅凝聚着他们太多的心血,也给予他们太多的启发和思索。

    天津项目完成了,这项目不仅收获了喜人的销售业绩,在施工方面也获得了不俗的成绩,2010年,项目被天津市评为市级“安全文明施工工地”,荣获天津市建筑业协会四个“结构海河杯”奖,最终没有辜负金河人的背井离乡,没有辜负年轻人的理想,没有辜负黄河人的希望。

    七年磨一剑。从2005年跻身房地产行业至今,山东金河房地产开发有限公司敢立潮头,敢破浪前进,如今的他们又张开翅膀,向新的市场飞翔。相信他们,眼力不会错。

 
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